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桦川县农村土地经营权证管理办法
信息来源
方正县
信息时间 2016-11-11

桦川县农村土地经营权证管理办法

 

第一条 为稳定和完善农村土地承包关系,维护家庭承包经营取得的土地承包经营权、土地流转方式取得的土地流转经营权以及集体资源对外发包产生的其他土地经营权,加强农村土地经营权证管理,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》、《中华人民共和国农村土地流转管理办法》相关规定,结合我县实际情况,制定本办法。

第二条 农村土地经营权证是在农村土地承包合同、农村土地流转合同、村集体资源承包合同生效后,依法确认土地经营方享有的土地经营权的法律凭证,以下简称承包经营权证、流转经营权证和其他承包经营权证。

第三条 实行家庭承包经营的承包方、土地流转的转入方、集体资源的承包方,县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责经营权证的备案、登记、发放等具体工作。
    
第四条  承包经营权证所载明的权利有效期限,应与依法签订的农村土地承包合同约定的承包期一致;流转经营权证所载明的权利有效期限,不能超过农村土地承包合同剩余承包期限;其他经营权证所载明的权利有效期限,不得超过相关法规政策规定的要求和当时签订的资源承包合同期限。

第五条  农村土地经营权证应包括的内容:

1、农村土地承包经营权证应包括以下内容:

名称和编号;发证机关及日期;承包期限和起止日期;承包土地名称、坐落、面积、用途、承包方式;承包共有人和农村经营权变动情况;其他应当注明的事项。

2、农村土地流转经营权证应包括以下内容:

名称和编号;发证机关及日期;流转期限和起止日期;土地流转方式;流转土地名称、坐落、面积、用途;⑥     经营权变动情况;⑦ 其他应当注明的事项。

3、农村土地其他经营权证应包括以下内容:

名称和编号;发证机关及日期;承包期限和起止日期;承包资源名称、坐落、面积、用途;⑤     民主理财小组意见;其他应当注明的事项。

第六条  依法取得农村土地经营权后,按下列程序开展颁证(承包经营权证、流转经营权证、其他承包经营权证)工作:

(一)村委会或承包方向乡(镇)农村产权交易服务站提供以下资料:

1、申请人书面请求;

2、身份证、户口本复印件;

3、土地确权实测登记表;

4、土地承包合同、土地流转合同、资源承包合同;

5、土地流转经营权转出方意见;

6、发包方审核意见;

7、村民代表会议记录(其他资源承包);

8、其他证明材料。

另办理经营权证书补发业务需提供经营权证颁发证明及丢失损毁证明;办理经营权证换证业务需提供共有人权属变更协议书、经营权变更申请书。

(二)乡(镇)农村产权交易服务站对村委会或承包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,同步农村土地管理系统电子档案,并向县农村产权交易服务中心提出农村土地经营权颁证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。  

(三)县农村产权交易服务中心对乡(镇)农村产权交易服务站报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地经营权证登记薄,报县人民政府颁发农村土地经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。

第七条   农村土地经营权证登记簿记载农村土地经营权的基本内容。农村土地经营权证、农村土地合同、农村土地经营权证登记簿记载的事项应一致。

第八条 县、乡()农村产权交易服务部门在办理农村土地经营权证过程中应当履行下列职责:

(一)查验申请人提交的有关材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时地登记有关事项;

(四)需要实地查看的,应进行查验。在实地查验过程中,申请人有义务给予协助。

第九条 承包期内,承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的,不须办理农村土地承包经营权权属变更,可以申请办理流转经营权证。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的,当事人可以要求办理农村土地承包经营权产权变更登记(换证)。因其他方式导致农村土地承包经营权分立,应当办理农村土地承包经营权证变更(换证)。
    
第十条     办理农村土地经营权证换发、补发手续,应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准,应在农村土地经营权证上注明换发补发字样。

 第十一条  采取家庭承包经营的土地经营权,承包期内,发生下列情形之一的,应依法收回农村土地承包经营权证:

(一)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的。(二)承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的。(四)其他收回土地承包经营权证的情形。

第十二条  符合本办法第十一条规定,承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包经营权证的,由原发证机关注销该证(包括编号),并予以公告。收回的农村土地承包经营权证,应退回原发证机关,加盖作废章。

第十三条  对不按规定发放农村土地经营权证的责任人,予以批评教育;造成严重后果的,应追究行政责任。

第十四条  本办法实施以前颁发的农村土地承包经营权证,符合《农村土地承包法》有关规定,由土地管理电子系统自动生成,机器打印,并已加盖县级以上地方人民政府印章的,继续有效。由手工填制的农村土地承包经营权证须到县农村产权交易中心办理换发新证,否则无效。重新颁发农村土地承包经营权证,土地承包期限应符合《农村土地承包法》的有关规定,不得借机调整土地。

第十五条  农村土地承包经营权证由农业部监制,由省级人民政府农业行政主管部门统一组织印制,加盖县级以上人民政府印章;农村土地流转经营权证由方正县人民政府监制,农业行政主管部门组织统一印制,方正县农村产权交易服务中心审核发放。

第十六条  本办法由桦川县农村产权交易服务领导小组办公室负责解释。

第十七条   本办法自201481日起正式施行。


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